Пени за коммуналку теперь будут высчитывать по принципу «чем дольше, тем дороже»

В новый год россияне вошли с новыми правилами начисления пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ. С 1 января штрафы для тех, кто регулярно не платит за свет, газ, воду и тепло, начисляются в соответствии с прогрессивной шкалой. Буквально: размер неустойки теперь зависит от того, насколько жильцы затягивают с погашением долга. В результате такой арифметики пени при просрочке более трех месяцев должны вырасти почти втрое.

Штраф начнет начисляться ежедневно спустя месяц задержки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга. Если просрочка превысит три месяца, неустойка будет рассчитываться уже исходят из одной сто тридцатой ставки, что практически равноценно уровню 25%-го рыночного кредита. То есть, если долг, например, составляет 10 тыс. рублей, за год придется заплатить на 2 тыс. рублей больше.

Несмотря на явную строгость нововведения, председатель комитета по жилищной политике и Галина Хованская называет предлагаемые условия «более щадящими для населения. Впервые 30 дней долга будут предоставляться в качестве рассрочки. Ведь всякое может случиться: человек уехал в командировку, задержали зарплату, вовремя не пришла квитанция... Тогда как до сих пор времени на раскачку у россиян не было. Пени начинали «капать» с первого дня просрочки и сразу в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга.

Ранее замглавы Минэнерго Вячеслав Кравченко пообещал, что ужесточение платежной дисциплины поможет снизить темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Сейчас ресурсоснабжающим организациям, чтобы залатать «дыры» от неплатежей граждан, приходится брать в банках кредиты. Все это потом тяжелым грузом потом ложиться на плечи добросовестных жильцов. А если все будут платить вовремя, то и кредиты будут не нужны. Квартплата от этого, конечно, не снизится, но ее рост должен заметно притормозится. Напомним, что в 2016 году в запланирован рост тарифов ЖКХ на уровне 4%, что значительно ниже инфляции. Доля тех, кто не платит вовремя равна примерно 23%. При этом, по данным Минстроя, общая сумма долга по квартплате составляет 250 млрд рублей.

Но и управляющие компании теперь будут обязаны платить штрафы в пользу жильцов. Оштрафовать их можно будет как за незаконно начисленные платежи, так и за некачественные услуги. Размер неустойки составит 50% от незаконно начисленной суммы, а за плохо выполненную работу штраф - до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы. Тем не менее, эксперты не уверены, что эта норма будет по-настоящему работать.

По словам Галины Хованской, ее сомнениям лежат в плоскости, связанной с функционированием жилищной инспекции, которая, в сущности, и должна отслеживать подобные нарушения. По мнению Хованской, во многих регионах жилинспекция превратилась в репрессивный орган, просто собирающий штрафы, вместо того чтобы помогать жителям.

Масса простых россиян вынуждена убедиться в том, что буржуазная власть последовательно и неуклонно перекладывает государственные обязанности на их плечи. Очередным таким бременем является недавно введенная плата за капремонт. Напомню, сначала кремль вынудил нас приватизировать жилье, затем поднял налоги в десятки и сотни раз, увеличил их количество. Теперь вот добавил и новый налог – на капитальный ремонт. Разумеется, что большинство с этим не согласно. «Демократическое» правительство и не спрашивало: желают они этого или нет? Во-первых, откуда брать дополнительные деньги на новое бремя? А во-вторых, почему оно, отказав млн. россиян в трудоустройстве, то есть в обеспечении государственным рабочим местом, нагло переложило на них оплату капремонта? Разумеется, шайка, узаконивших себя, воров никогда честно не ответит, а отбрешется: «На Западе так!» или «Вы же сами этого хотели!» И это при том, что из националистских побуждений, Запад сегодня всячески оплевывается. Так зачем тогда Вы, новоявленные гг. заимствуете их законы? Как говорится, информация к размышлению.

Я же предлагаю вашему вниманию, уваж. Макспарковцы, информацию о том, как будет преследовать «демократическое» правительство РФ тех, кто не согласен с новым налогом и не хочет его оплачивать.

Как с 2016 года будут штрафовать должников по ЖКХ?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как с 1 января 2016 года изменится порядок начисления пени за неуплату коммунальных платежей, когда исполнитель услуг вправе обратиться с иском в суд и подачу каких коммунальных ресурсов он может прекратить.

Как будут начислять пени с 2016 года?

23 октября 2015 года Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов». В данном законе ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции (вступает в силу с 1 января 2016 г.). Согласно поправкам, пеня за неуплату услуг ЖКХ будет начисляться не со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, как это происходит сегодня, а спустя 31 день после наступления этого срока в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеня будет начисляться в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть, после трех месяцев просрочки размер пени вырастет вдвое.

Целью таких изменений законодатель видит сокращение мотивации к несвоевременной оплате коммунальных услуг. При этом за неисполнение обязанности по уплате взноса на капремонт ответственность не изменилась – уплачивается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Когда исполнитель услуг может подать иск за неуплату?

• определит правильность начисления коммунальных платежей;
• примет участие в проверке качества коммунальных услуг установленным нормативам;
• составит грамотную претензию с требованием о перерасчете и приложением расчета, составленного на основании п. 101 Правил и Приложений 1 и 2 Правил;
• защитит интересы доверителя в госучреждениях и в суде.

Сроки обращения в суд жилищным законодательством не установлены, поэтому исполнитель услуг вправе подать иск с учетом общих правил исчисления срока исковой давности – в течение 3 лет со дня, когда было нарушено его право, а именно, не была произведена своевременная оплата услуг. Истечение этого срока и заявление о пропуске срока ответчиком влечет отказ в иске. Поскольку речь идет о периодических платежах, срок исковой давности идет отдельно по каждому платежу. Таким образом, при заявлении о пропуске срока другой стороной исполнитель вправе взыскать долг в пределах трехлетнего периода, предшествующего обращению в суд.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43). Признание долга должником влечет перерыв срока исковой давности и его исчисление заново. Если должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Изменяются ли условия и сроки отключения услуг?

Порядок отключения коммунальных услуг в квартирах должников не претерпел изменений. Он регулируется разделом 11 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Не допускается приостановление такой коммунальной услуги, как отопление, а в многоквартирных домах также холодного водоснабжения (п. 119 Правил). Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:

• повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
• нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан (п. 122 Правил).

Всем россиянам, имеющим задолженности за услуги, оказанные предприятиями ЖКХ, следует знать, что с 1 июня 2016 года меняется порядок взыскания денежных средств с должников.

С 1 июня 2016 года вступает в силу ФЗ №45 «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», принятый 2 марта текущего года. Этот закон дополняет перечень оснований, по которым может быть вынесен . Согласно закону мировой судья получает право выносить судебные приказы в случаях, когда рассматривает заявления с требованиями о взыскании долга за услуги ЖКХ или услуги телефонной связи. Отныне судебный приказ может выноситься также членам товариществ собственников жилья или строительных кооперативов, имеющих долги по обязательным платежам и взносам. Важно помнить, что судебный приказ может быть вынесен в случаях, когда речь идет о задолженности не более 500 тысяч рублей. Напомним, около года назад Верховный суд РФ признал возможным вынесение судебного приказа для взыскания задолженностей по коммунальным платежам, а до этого момент данный вопрос был спорным.

Судебный приказ: как его оспорить

Вынесение судебного приказа можно оспорить. Для этого должнику необходимо в течение десяти дней с момента получения копии документа подать соответствующее заявление (такое право ему дает ГПК РФ, статья 129), в котором указать, что он возражает против вынесения судебного приказа. Если приказ не был получен или его доставили слишком поздно, то об этом также следует указать в заявлении, приложив к нему, например, копию конверта с отметкой даты получения. Далее в определении судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда, отменяющие судебный приказ, отправляются сторонам в течение трех дней после вынесения определения (ст. 129 ГПК РФ).

Исполнить или игнорировать

Можно ли не выполнять судебный приказ? Ответ на этот вопрос волнует многих россиян, оказавшихся по разным причинам в должниках. Таких, согласно статистике Минстроя РФ, около 25 % (не платят за коммунальные услуги вообще, либо вносят платежи нерегулярно). И если не исполнять судебный приказ, то тогда должнику придется заплатить еще и исполнительский сбор. Правда, судебный пристав должен получить весомые аргументы того, что его исполнение было невозможным в виду обстоятельств непреодолимой силы. Размер исполнительского сбора равен 7% от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не может быть менее 1000 рублей.

Кроме того, стоит напомнить, что с 1 января 2016 года изменился порядок начисления пени за неуплату услуг, оказанных предприятиями ЖКХ. Согласно нормам N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», пени за просроченный платеж начисляются спустя 31 день после наступления дня оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки и в размере 1/130 ставки после 91 дня течения задолженности. Это значит, что за три месяца сумма пени фактически увеличивается в два раза.

Граждан нашей страны ждут очередные нововведения - . В первую очередь, правила своевременной оплаты денежных обязательств по оплате электроэнергии, будут значительно больше контролироваться, чем в предыдущие годы. Появятся другие штрафы и пеня касательно иных неуплат и долговых обязательств в различной области счетов жилищно-коммунального хозяйства. В последнее время велось много разговором о том, чтобы установить пеню в размере 1/170 ставочных данных на основе , который будут насчитываться при каждом просроченным платеже. Из этого можно сказать, что за один календарный год будут формироваться штрафные взносы в размере 17,7 процентов. Согласно нынешним законам, на протяжении текущих годов, размер пени составляет 1/300 объем рефинансирования, и её учет начинается с первого дня не оплаты необходимой суммы за коммунальные услуги. Если перевести данное значение в процентный эквивалент, то получается, что за один год человек переплачивает десять процентов от неуплаченных в необходимое время счетов. При этом, ставка рефинансирования центрального банка составляет 8,25 процентов.

В то время, когда данный законопроект впервые поступил на рассмотрение депутатов, они не приняли его. Причиной отказа стала слишком завышенная переплата за долговые обязательства, а также пеня. Такой резкий подъем штрафов мог бы стать причиной для возникновения протестов и недовольств среди жителей страны. Однако, если все думали о том, что ставки штрафных санкций за несвоевременную выплату счетов ЖКХ будут уменьшены, оказалось все совершенно наоборот. Закон, который все-таки был одобрен и принят властью, содержит более масштабные и строгие штрафы за неуплату коммунальных услуг. В вновь принятом законе уставлена пеня размером более двадцати процентов , хотя когда речь шла о 17,7 процентах – она была признана необоснованно большой и закон отвергли.

Новый закон с такими огромными размерами штрафов был принят совсем недавно – 3 ноября этого года, а его номерной знак – 307 – Ф3. В тексте этого закона четко определены суммы пени, которую должны будут выплачивать граждане в случае нарушения установленных временных рамок для оплаты счетов по коммуналке. В первую очередь, это коснется энергетики и услуг по предоставлению и доставке данных ресурсов. Штрафы за неуплату коммунальных услуг распространятся и на другие элементы счетов: отопление, электричество, канализация, холодное и теплое водоснабжение и многие другие.

Можно говорить о том, что в следующем году размеры пени будут увеличены не менее чем в два раза, а в некоторых случаях даже больше. Штрафные санкции составят одну сто тридцатую часть от установленной ставки рефинансирования, рассчитанную в центральном банке. Говоря о увеличениях штрафных наложений, можно лишь обобщенно назвать сумму, которую вынужден будет выплатить гражданин, задержавший оплату услуг ЖКХ. Для того, чтобы рассчитать более подробно, необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, сколько человек не производил оплату по тарифам или к какой категории потребителей он может быть отнесен.

Каковы же будут штрафные санкции для обычных граждан.

Одним из ободряющих обстоятельств является то, что штрафы за несвоевременную оплату коммунальных услуг не будут начисляться за первый месяц задержки денег. Поэтому, если вы добросовестно выплачивали ежемесячные коммунальные взносы, но по непредвиденным обстоятельствам задержали выплату на один месяц – можно не бояться штрафа. Но если тенденция задержки оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства распространится и на следующий месяц, то штрафные санкции и пеня будут иметь определенные размеры. Постараемся подготовить вас к ожидаемым штрафам и приведем в последовательной схеме процесс из начисления:

Если ваш долг превысил тридцать один календарный день, ежедневно, за каждый неоплаченный день использования коммунальных услуг, вам будет начисляться пеня, которая составит 1/300 от суммы, которую составляет ставка рефинансирования;

Если задержка выплат длится более, чем девяносто один день, масштаб пени увеличивается до 1/130 от установленной ставки;

Также пеня в размере 1/130 от ставки рефинансирования накладывается в том случае, если гражданин не выплачивает установленный суммы взносов на проведение капитального ремонта жилого дома. Формируется такого рода пеня в зависимости от масштаба невыплаченной в установленный период денежной суммы. Её начисление начинается сразу после того дня, когда необходимая выплата установленных обязательств не производится.

Если гражданин будет стараться самостоятельно подключиться к одной из сетей, эти действия также будут облагаться штрафными санкциями и административными начислениями. На данный момент, в текущем году штраф за несанкционированное подключение к каким-либо сетям по обслуживанию населения, составляет четыре тысячи рублей. Имеются в виду электрические и тепловые сети, а также газовые и нефтяные провода. Со следующего года такие действия будут облагаться штрафом в пятнадцать тысяч рублей, что превышает принятые сейчас значения практически в четыре раза.

Штрафные начисления для ТСЖ, а также ЖСК

После того, как длительность просрочки составит более, чем тридцать один день, ежедневные начисления составят 1/300 от ставки реформирования, которые будут начисляться до того дня, пока долг не будет погашен.
Если же долговые обязательства длятся более, чем девяносто один день, то ставка реформирования возрастает и составляет 1/130.

Единое правила о том, что должник, срок неоплаты счетов которого составляет не больше, чем один, не облагается пеней, распространяется не только на обычных потребителей, но и для ТСЖ. Один календарный месяц принято считать льготным периодом. Самостоятельное подключение к источникам коммунальных услуг будет облагаться наложением штрафа размером сто тысяч рублей, что на две тысячи больше, чем в уходящем году. Это коснется всех должностных особ ТСЖ согласно нововведениям в законе.

Сколько заплатят владельцы компаний.

Увеличение пени за неуплату услуг ЖКХ ожидает и бизнесменов, которые владеют компаниями и крупными организациями. Для них требования уплаты штрафных обязательств имеют немного отличный характер от первых дух категорий плательщиков. Начисления начнут производиться с первого дня неуплаты предоставленных счетов. Правила начисления пени для управленцев будут следующие:

На протяжении шестидесяти календарных дней, оплата которых просрочена руководителем фирмы, он будет получать ежедневные штрафные начисления в размере 1/300 ставки от суммы, которая не была выплачена в установленный срок;

Если наступает шестьдесят первый день невыполнения должностных обязательств, то до того момента, как срок не составит девяносто дней, сумма ежедневных начислений будет составлять 1/170 ставки рефинансирования;

После наступления девяносто первого дней задолженности по коммунальным платежам, начисления увеличиваются до 1/130 от уровня рефинансирования.

Для всех организаций, предприятий и фирм самостоятельное подключение источников коммунальных услуг без законных на то оснований облагается штрафом двести тысяч рублей, что на сто двадцать тысяч больше, чем установленные рамки в уходящем году. Так сейчас такие выплаты не превышают восьми тысяч рублей.

Какие штрафы получат остальные потребители.

Для всех предприятий, которые потребляют коммунальные услуги, пеня будет начисляться с того дня, когда, согласно установленным временным рамкам, наступает просрочка платежа. Для них не предполагается льготный месяц и другие послабления. В таком случае, с этого момента предприниматель получает ежедневные начисления в размере 1/130 от установленной рефинансированной ставки.

С нового года для всех потребителей будет введены новые обязательства. Необходимо будет предоставлять подтверждение документальных фактов того, что все положенные по закону действия и оплата предоставленных ЖКХ услуг была совершена согласно всем необходимым требованиям. Для этого будет применяться банковская гарантия, которая имеет безотзывный характер. Вся информация, касательно каждого из таких потребителей, а также полный их список будет предоставляться органами исполнительного управления субъектов.

Прочие штрафы за неуплату коммунальных услуг.

Согласно постановлениям, которые были приняты центральным банком, с первого числа нового года будут внесены некоторые поправки. Например, все значения ставок рефинансирования будут напрямую зависеть от основного, определённого центральным банком показателя, за определенный период. Последующие смены значений будут иметь место только тогда, когда ключевая ставка банка изменится. Причем все перемены значений могут изменяться только лишь на установленное, одинаковое значение. Установка самостоятельного уровня ставок не будет допускаться в 2016 году.

Для среднестатистических пользователей услуг жилищно-коммунального предприятия такие нововведения напрямую ведут к повышению суммы пени за несвоевременную уплату счетов. Ставка рефинансирования составляет 8,25 процентов, согласно установленным лимитам и законодательству, которую приравняли к ключевой ставке, а объем ключевого значения показателя – 11 процентов. Из этого следует, что новые штрафы по коммуналке с 2016 года будут полностью основываться на новых значениях ставок.

Несмотря на то, что закон обязывает всех пользующихся коммунальными услугами своевременно их оплачивать, существуют граждане, задолжавшие солидные суммы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Впрочем, у поставщиков коммунальных услуг и управляющих компаний имеется весьма богатый опыт и действенные меры борьбы с должниками по квартплате.

Неуплата коммунальных услуг

Копить долги чревато многими неприятными последствиями. В должники по квартплате можно попасть в силу различных жизненных обстоятельств, но желательно все же не доводить дело до накопления большой суммы задолженности.

Причины просрочки могут быть самыми разными, но чаще всего встречаются следующие:

• увольнение или задержки заработной платы;
• низкий доход при росте тарифов на ЖКУ;
• длительная болезнь;
• конфликт с управляющей компанией.

Однако каковы бы ни были причины, обязанности вносить платежи они не отменяют. И уклонение от этой обязанности приведет к различным неприятным последствиям.

Как узнать долг?

Сумма, которую необходимо уплатить за пользование коммунальными услугами отражается в квитанциях, которые ежемесячно рассылаются владельцам квартир и являются основанием для внесения регулярных платежей.

При накоплении долгов итоговая сумма будет становиться все больше, делая ее уплату все более разорительной.

В ряде случаев квитанция рассылается в электронном виде, если такой формат был заранее оговорен при создании, например, ТСЖ. В таком документе, так же как и в бумажном отражаются те услуги, которые необходимо оплатить и сумма задолженности.

Закон

Обязанность платить за потребленные коммунальные услуги закреплена в Жилищном кодексе. Квартплату, включающую несколько частей, вносят как собственники, так и наниматели муниципальных квартир.

Отношения по коммерческой аренде регламентирует Гражданский кодекс и соответствующий договор.

Такие действия предусмотрены существующими правилами предоставления коммунальных услуг. Судебного решения для этого также не требуется.

Но процедура ограничения включает в себя обязательное направление должнику уведомления о возможности применения такой меры, причем не менее чем за 20 дней.

Если в течение этого срока оплаты не поступит, то поставка услуг будет ограничена спустя три дня после повторного предупреждения.

Эти извещения передаются должнику лично в руки, либо отправляются почтой, заказным письмом. Нарушение процедуры может служить причиной обращения должника в суд для защиты своих прав.

Если же технической возможности ограничить поставку услуг нет, то вместо этого за повторным предупреждением последует прекращение их предоставления.

Отключение от сети

Ограничение снабжения вводится сроком на один месяц. За этот период должник обязан полностью рассчитаться с поставщиками услуг.

Но если такого не случилось, то управляющая компания направляет третье предупреждение, в котором уведомляет, что спустя три дня снабжение будет полностью прекращено. А затем выполняет то, о чем предупреждала.

Впрочем, есть две услуги, отключение которых не допускается. Это:

• холодное водоснабжение;
• отопление.

Непредставление этих услуг может привести к тому, что жилье станет непригодным для нахождения в нем людей. Правила прямо это запрещают. Но обязанности погасить долг это обстоятельство не отменяет.

Как только задолженность и начисленная на нее пеня будет выплачена, в двухдневный срок поставщики обязаны возобновить предоставление услуг в полном объеме.

Долги по коммунальным платежам не являются причиной одностороннего отказа от договоров на поставку этих услуг. Ограничение и прекращение их оказания - это временные меры воздействия на должника.

Выселение

Согласно выселение, как крайняя мера борьбы с должниками, применяется к нанимателям муниципального жилья. Выселить собственника за долги практически невозможно.

Для нанимателей же долг, накопленный в течение полугода, может стать причиной потери жилья.

Выселение всегда происходит только через суд. Право на жилище гарантируется Конституцией, поэтому лишить человека квартиры можно исключительно в судебном порядке.

Исключение может быть сделано только в том случае, если формированию задолженности способствовали уважительные причины:

• увольнение не по вине нанимателя;
• задержки зарплаты;
• длительная болезнь.

Во всех прочих случаях суд примет решение о выселении семьи должника из муниципальной квартиры. Но взамен город обязан предоставить жилье меньшей площади, по нормам общежития.

Делается это с тем, чтобы:

• не нарушить конституционного права гражданина на крышу над головой;
• уменьшить сумму квартплаты в дальнейшем.

На видео о долгах за услуги ЖКХ

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .